Studiové apartmány jsou umístěny v nové vile ve slepé ulici bez provozu, ale nedaleko centra Dolního Zemunik. Moderně zařízené pokoje, každý s vlastním balkonem, plynové topení / chlazení s individuálním nastavením v každém pokoji. Všechna okna a dveře jsou ochranné sítě proti komárům, mouchy, pavouky. Na dvoře je kryté parkování se 4 parkovacími místy. Vzhledem ke konstrukci bazénu mohou hosté využívat extra velké velikosti plastový bazén. Vzdálenost k dálnici A 1 - 2 z Zadar je jen 3 km od krásné pláže (Tustica, Sukošan), pouhých 8 km od města Zadar, jen 14 km od letiště v Zadaru jen 7 km daleko. V suterénu je místnost s TV stylové zařízení vhodné pro snídaně a večeře, a pro společnost v případě deště nebo za špatného počasí. Děti do 6 let zdarma pobyt, děti starší než 7 let uhradit dodatečný poplatek 5-7eur v závislosti na ročním cestování.