Villa Pinia se nachází v klidné a tiché části Premantura, vedle borového lesa a silnice do přírodního parku Kamenjak. Na nejbližší divokou pláž je to 10 minut chůze. V přízemí vily se nachází plně vybavený byt, který se otevírá do krásně upraveného dvora s krbem a plynovým grilem. Studio má pěknou terasu ve stínu. Kryté parkoviště se nachází za domem a auta jsou vždy ve stínu.